19 ноября 2018

В Москве установлен рекорд по числу сделок с дорогими квартирами

По итогам третьего квартала 2018 года продажи велись в 55 проектах элитной жилой недвижимости, расположенных в ЦАО. Общий объём предложения в продаже составил 2 115 лотов, что на 3% превышает показатели третьего квартала 2017 года, говорится в сообщении Kalinka Group.

В премиум-сегменте насчитывались 1 425 объектов, элитном — 690. При этом доля лотов с отделкой составила 25%. Официально в ЦАО в третьем квартале 2018 года новые проекты на рынок не выходили, но в одном стартовали закрытые продажи.

За отчётный период были заключены около 230 сделок — это максимальный квартальный результат по продажам за последние несколько лет. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель в штуках увеличился на 32%.

«Повышению активности покупателей способствовал очередной этап волатильности курса рубля, слухи об очередных санкциях, запрещающих основным российским банкам проводить расчёты в долларах, и информация о планах федерального правительства сократить зависимость от доллара, — комментирует председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

В Kalinka Group отмечают дальнейшее снижение средней площади проданных лотов из-за преобладания в структуре продаж проектов премиум-класса (80% от общего количества сделок). Как следствие, общий объём сделок «в квадратных метрах» увеличился лишь на 27%, до 26,2 тыс. кв. м.

Лидерами по продажам в третьем квартале 2018 года стали следующие проекты: «Садовые кварталы», Barrin House, «Реномэ», Cvet 32 и Roza Rossa.

Средневзвешенная цена в элитном сегменте составила 992,2 тыс. рублей за 1 кв. м, премиальном — 617,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Средневзвешенная цена предложения составила 739,5 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 5% больше, чем в третьем квартале 2017 года. Единой ценовой динамики в третьем квартале не наблюдалось.

«Более половины сделок на рынке проходят в диапазоне 400−600 тыс. руб. за 1 кв. м. Свыше 50% сделок приходятся на бюджет до 60 млн руб. За третий квартал в 18% проектов цены повысились на 7,5%, в 7% проектов, напротив, снизились на 7,5%. Заметно выросла доля проданных квартир с отделкой — если год назад она не превышала 14%, то теперь достигла 23%», — отметил директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group Роман Попов.

На конец 2018 года в Москве запланирован ввод в эксплуатацию ещё 9−10 новых проектов, способных значительно усилить конкуренцию на рынке элитной недвижимости, отмечается в сообщении.

Источник: Индикаторы рынка недвижимости

СМИ о нас
20 декабря 2018
Самой популярной локацией среди покупателей «элитки» стали Хамовники за Садовым кольцом
18 декабря 2018
В чем секрет самых популярных элитных ЖК Москвы?
04 декабря 2018
Покупатели дорогих новостроек стали чаще привлекать ипотеку
19 ноября 2018
В Москве установлен рекорд по числу сделок с дорогими квартирами
24 октября 2018
Продажи в элитных новостройках Москвы выросли на 50% за год
28 сентября 2018
Самыми продаваемыми элитными проектами стали «Софийский», «Садовые кварталы» и Roza Rossa
25 сентября 2018
Продажи элитных новостроек летом 2018 года выросли в 2,4 раза - Knight Frank
11 сентября 2018
Элитные новостройки Москвы подорожали за год на 16%
06 сентября 2018
Инвестиции в недвижимость: выгодно ли в 2018 году вкладывать деньги в московские квартиры
03 сентября 2018
Только 3,5% новостроек расположены рядом с лучшими школами Москвы
30 августа 2018
Новые дворяне: премиальное благоустройство в Москве
19 августа 2018
Элитку раскупают всё активнее
03 августа 2018
Почти 60% сделок в московских новостройках элит-класса приходится на Хамовники
06 июля 2018
За год продажи в московских новостройках элит-класса выросли почти на четверть
03 июля 2018
При строительстве ЖК «Садовые Кварталы» планируется реконструкция и строительство участков дорог
02 июля 2018
В первой половине 2018 года на рынке элитных новостроек Москвы было продано 326 объектов
10 июня 2018
Рекордная инфраструктура: комплекс «Садовые Кварталы» стал победителем премии «Рекорды рынка недвижимости 2018»
06 июня 2018
Екатерина Батынкова — о современных трендах на рынке элитной недвижимости
30 мая 2018
Переход к «многоточию»: столица формирует элитные кварталы
22 мая 2018
Рекордный клубный выход
25 апреля 2018
Самыми успешными застройщиками элитных проектов Москвы стали «Интеко», Sminex и KR-Properties
22 февраля 2018
«Садовые Кварталы» - лидер по объему продаж на рынке элитных новостроек в 2017 году
20 февраля 2018
ГК «Интеко» встроит в жилой дом фасад завода «Каучук»
19 февраля 2018
5 самых важных изменений рынка за 10 лет
07 февраля 2018
Началось строительство 4-й очереди проекта «Садовые кварталы»
06 февраля 2018
Бюджет сделок на рынке элитных новостроек Москвы за год вырос на 22%
05 февраля 2018
«Садовые Кварталы» подтвердили лидирующие позиции на рынке элитного жилья
01 февраля 2018
Новостройки Москвы, где можно оформить ипотеку 6% при покупке квартиры
23 января 2018
Самыми продаваемыми элитными проектами столицы стали «Садовые кварталы», RedSide и «Цвет 32»
01 января 2018
2018
Наш сайт использует файлы cookie и похожие технологии, чтобы гарантировать максимальное удобство пользователям, предоставляя персонализированную информацию, запоминая предпочтения в области маркетинга и продукции, а также помогая получить правильную информацию. При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.