11 февраля 2019
50% спроса в элитных новостройках приходится на пять проектов

Лидерами продаж стали Neva Towers, Capital Towers, «Садовые кварталы», «Вишневый сад» и Barrin House.

В 2018 году на первичном элитном рынке Москвы купили 1624 квартиры и апартамента. По данным Point Estate, это на 41% больше, чем в 2017 году. Основной спрос был сосредоточен в больших известных комплексах и новинках последних двух лет, преимущественно подкласса «премиум». Половина всех сделок в 2018 году заключалась в пяти проектах: Neva Towers, Capital Towers, «Садовые кварталы», «Вишневый сад» и Barrin House.

Первый, расположенный в «Москва-Сити», состоит из двух небоскребов. Продажи в одном из них открыли в 2017-м, в другом – в 2018-м. Capital Towers находится рядом – между деловым центром и парком «Красная Пресня». На рынок этот проект вышел прошлой зимой. «Садовые кварталы», реализуемые в Хамовниках, уже несколько лет входят в число самых популярных у покупателей «элитки» проектов. В прошлом году спрос подстегнул выход новой очереди. «Вишневый сад», в отличие от остальных лидеров продаж, расположен не в ЦАО – в Раменках, на территории киноконцерна «Мосфильм». В новостройке сначала велись закрытые продажи, а в 2018 году она стартовала официально. Barrin House – еще один проект Хамовников, единственный полностью завершенный из вошедших в топ-5.

В среднем по рынку «элитки» площадь реализованного лота составила 103 кв. метра, в премиальном подклассе – 100 кв. метров и де-люкс – 153 кв. метров. 48% сделок было с жильем площадью от 50 до 100 метров. Самые компактные лоты покупали в Roza Rossa, а наиболее просторные – в доме Nabokov. Средний бюджет сделок (без учета скидок) составил 61,6 млн рублей. В подклассе «премиум» – 55 млн и подклассе де-люкс – 154 млн рублей. 42% сделок прошло в бюджете 25-50 млн рублей, самое доступное жилье купили за 14 млн рублей, самое дорогое – за 1,5 млрд рублей.

2019 год во многом может стать переломным для рынка недвижимости из-за существенных изменений правил игры. Эксперты агентства недвижимости прогнозируют заметное замедление темпов выхода нового предложения и, вероятно, объема спроса. В ближайшее время ожидается выход как минимум 10 элитных комплексов. При этом в 2018-м стартовало 25 проектов, из которых пять находятся в закрытых продажах. По итогам года объем предложения составил 3,2 тыс. лотов в 82 комплексах, или 411,7 тыс. метров.

Источник: Элитное.ру

СМИ о нас

22 марта 2019
Сто лиц столицы
21 марта 2019
Винотеки становятся популярной опцией в дорогих проектах
13 марта 2019
Новый генеральный подрядчик комплекса "Садовые кварталы" начал работы на стройплощадке
11 марта 2019
Проверенный способ оградить новоселов от стройки
07 марта 2019
Где купить квартиру со скидкой в марте?
07 марта 2019
Топ-5 комплексов с весенним характером
07 марта 2019
Промзоны Москвы: новая философия застройки
06 марта 2019
Спрос на премиальную и элитную недвижимость в Москве вырос на 40% - KalinkaGroup
27 февраля 2019
В дорогих новостройках Москвы резко выросли продажи
25 февраля 2019
И вечная весна: зимние сады в элитных квартирах
11 февраля 2019
50% спроса в элитных новостройках приходится на пять проектов
03 февраля 2019
Компания «Интеко» выбрала нового генподрядчика комплекса «Садовые кварталы»
31 января 2019
На рынке дорогих новостроек Москвы выросла активность покупателей
Наш сайт использует файлы cookie и похожие технологии, чтобы гарантировать максимальное удобство пользователям, предоставляя персонализированную информацию, запоминая предпочтения в области маркетинга и продукции, а также помогая получить правильную информацию. При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.