«Газпромбанк» (АО)

Компания «Магистрат» совместно с ГПБ (АО) представляет услугу по оформлению ипотечного кредита на покупку квартир, строящихся/построенных Компанией АО «Интеко».

В рамках Соглашения о сотрудничестве между ООО «Магистрат» и ГПБ (АО) Вы можете воспользоваться возможностью оформить ипотечный кредит.

Программа ипотечного кредитования с использованием субсидии за счет федерального бюджета на покупку квартир в строящихся домах (в рамках 214-ФЗ), приобретаемых у юридического лица

Параметры программы Категория заемщика Параметры кредитования
Требования к заемщику Все категории заемщиков Граждане РФ, место регистрации в г. Москве, Московской обл. или городе расположения филиалов Газпромбанка;

Общий трудовой стаж – не менее 1 года, трудовой стаж на последнем месте работы - не менее 6 мес.
Max сумма кредита Все категории заемщиков 8 000 000 рублей – при приобретении недвижимости в г. Москве, Московской области и г. Санкт-Петербурге;

3 000 000 рублей – при приобретении недвижимости в остальных субъектах Российской Федерации.
Min сумма кредита Все категории заемщиков 500 000 рублей, но не менее 15% от стоимости недвижимости
Min первоначальный взнос
  • Сотрудники Газпромбанка и Группы «Газпром»
  • Сотрудники организаций получающие зарплату на счета/карты открытые в Газпромбанке
  • Сотрудники стратегических, специальных клиентов и бюджетных учреждений
  • Сторонние физические лица
20% - от стоимости приобретаемого объекта
Форма подтверждения дохода Все категории заемщиков Справка по форме 2-НДФЛ / выписка по счету, открытому в любом банке, содержащая сведения о поступивших перечисления заработной платы за последние 12 месяцев. Если стаж работы на последнем рабочем месте меньше 12 (двенадцать) месяцев, то выписка предоставляется за фактический период занятости, но не менее чем за 6 (шесть) месяца.

Справка о доходах по форме Банка (Приложение №1).

Справка в свободной форме – для сотрудников ФСБ РФ и военнослужащих / сотрудников правоохранительных органов, проходящих службу по контракту (требования к справке указаны в Приложении №2).
Возраст заемщика кредитования Все категории заемщиков От 20 лет (включительно) до 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин

Для всех категорий Заемщиков допускается превышение возраста на срок не более 5 лет после достижения пенсионного возраста при условии предоставления дополнительного обеспечения в период действия кредитного договора на момент достижения Заемщиком пенсионного возраста (залог движимого/недвижимого имущества, залог ценных бумаг, поручительство третьих лиц)- в случае отсутствия оформленного залога на приобретенную недвижимость в пользу Банка.
Мах срок кредита Все категории заемщиков 30 лет (включительно)
Минимальная процентная ставка. Рубли Сотрудники Газпромбанка и Группы «Газпром» 11,35%
  • Сотрудники организаций получающие зарплату на счета/карты открытые в Газпромбанке
  • Сотрудники стратегических, специальных клиентов и бюджетных учреждений
  • Сторонние физические лица
11,75%,

11,35% - при первоначальном взносе от 50% и сроке кредитования до 7 лет.
Обеспечение по кредиту Все категории заемщиков Инвестиционный договор оформлен в форме договора долевого участия/уступки (в рамках 214-ФЗ):
- залог имущественных прав требования.

После оформления квартиры в собственность Заемщика:
- залог (ипотека) квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств Банка.
График погашения Все категории заемщиков Аннуитетные ежемесячные платежи
Досрочное погашение кредита Все категории заемщиков Мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует.
Досрочное частичное или полное погашение кредита без штрафных санкций возможно с даты предоставления кредитных средств.
Комиссии Все категории заемщиков - за выдачу кредита и оформление кредитной сделки – отсутствует,
- за рассмотрение кредитной заявки - отсутствует.

Программа кредитования физических лиц на приобретение квартир в строящихся жилых домах

Параметры программы Категория заемщика Параметры кредитования
Требования к заемщику Все категории заемщиков Граждане РФ, место регистрации в г. Москве, Московской обл. или городе расположения филиалов Газпромбанка;

Общий трудовой стаж – не менее 1 года, трудовой стаж на последнем месте работы - не менее 6 мес.
Max сумма кредита Все категории заемщиков 45 000 000 (сорок пять миллионов) рублей.
Min сумма кредита Все категории заемщиков 500 000 (пятьсот тысяч) рублей – для головного офиса Банка и филиалов Банка.
Min первоначальный взнос Сотрудники Газпромбанка и Группы «Газпром» 20% - от стоимости приобретаемой квартиры *

* Для Клиентов, включенных в корпоративную программу жилищного обеспечения ОАО «Газпром» минимальный первоначальный взнос составляет 5 %. При наличии дотации, предоставляемой ОАО "Газпром" или предприятием Группы Газпром сотруднику в виде возмещения затрат по уплате части первоначального взноса при наличии подтверждающего документа, первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму дотации но не менее, чем до 0% от стоимости жилья.

При предоставлении сертификата материнского капитала, первоначальный взнос может быть уменьшен на сумму (часть суммы), указанную в сертификате материнского капитала, но не менее чем до 0%.
Мах срок кредита Все категории заемщиков 30 лет (включительно)
Min процентная ставка.
Рубли
Сотрудники Газпромбанка и Группы «Газпром» 12,5%
Сотрудники организаций получающие зарплату на счета/карты открытые в Газпромбанке при первоначальном взносе до 50% (включительно) 14,0%/13,5%*
при первоначальном взносе более 50% 13,5%/13,0%*
Сотрудники стратегических, специальных клиентов и бюджетных учреждений при первоначальном взносе до 50% (включительно) 14,25%/13,75%*
при первоначальном взносе более 50% 13,75%/13,25%*
Сторонние физические лица при первоначальном взносе до 50% (включительно) 14,5%/14,0%*
при первоначальном взносе более 50% 14,0%/13,5%*
* до предоставления в банк документов, подтверждающих регистрацию права собственности и залога (ипотеки) / после предоставления в банк документов, подтверждающих регистрацию права собственности и залога (ипотеки)
Обеспечение по кредиту Все категории заемщиков До оформления квартиры в собственность заемщика:
1) Инвестиционный договор оформлен в форме договора долевого участия/уступки (в рамках 214-ФЗ):
- залог имущественных прав требования.

2) Инвестиционный договор оформлен в форме Договора паенакопления/Договора участия в ЖСК:
- залог имущественных прав (залог пая), возникших из Договора паенакопления/Договора участия в ЖСК
- поручительство не менее одного платежеспособного физического лица (при степени готовности дома менее 80% надземных этажей без внешних стен / не менее 50% надземных этажей с внешними стенами)

3) Инвестиционный договор оформлен в форме предварительного договора:
- предварительный договор ипотеки
- поручительство третьих лиц или осуществляется страхование финансовых рисков (при степени готовности дома менее 80% надземных этажей без внешних стен / не менее 50% надземных этажей с внешними стенами).

После оформления квартиры в собственность заемщика:
- залог (ипотека) квартиры, приобретенной с использованием кредитных средств Банка.

В качестве обеспечения по кредиту может выступать залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка.
График погашения Все категории заемщиков
  • Аннуитетными ежемесячные платежами
или
  • Дифференцированными ежемесячные платежами
Страхование
  • Сотрудники Газпромбанка и Группы «Газпром»,
  • Сотрудники организаций получающие зарплату на счета/карты открытые в Газпромбанке
  • Сотрудники стратегических, специальных клиентов и бюджетных учреждений
I. На период строительства:
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);

II. После оформления недвижимости в собственность Заемщика:
- страхование риска причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке).
  • Сторонние физические лица
I. На период строительства:
- страхование риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке*).

II. После оформления недвижимости в собственность Заемщика:
- страхование риска причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
- страхование риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке*);

*В случае неоформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки.
Досрочное погашение кредита Все категории заемщиков Мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует.

Досрочное частичное или полное погашение кредита без штрафных санкций возможно с даты предоставления кредитных средств.
Комиссии Все категории заемщиков Отсутствуют

Получить дополнительную информацию Вы можете, обратившись в отдел ипотеки компании «Магистрат» по телефону: +7 495 755-88-87