08 декабря 2015
В МОСКВЕ И ПОДМОСКОВЬЕ НАЧАЛИСЬ НОВОГОДНИЕ РАСПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ

На рынок новостроек Московского региона пришла пора новогодних акций. Для застройщиков это хороший повод увеличить дисконт, чтобы подогреть спрос в условиях кризиса

В этом году новогодние маркетинговые кампании на рынке новостроек в Московском регионе имеют несколько отличительных особенностей, отмечают участники рынка. В частности, увеличилось количество прямых денежных скидок, но при этом дополнительные бонусы стали более разнообразными. Накануне Нового года застройщики предлагают рассрочки (в том числе беспроцентные), подарки в виде машино-мест, ремонта, курортного отдыха, наборов мебели, бытовой техники, участие в популярных квестах, викторинах и пр.

Первое, что сделали девелоперы накануне Нового года, — увеличили скидки на покупку квартир. «В преддверии Нового года средний дисконт от застройщиков в массовом сегменте вырос с 3–6% (в октябре) до 7–10%. На высокобюджетные лоты продавцы снижают цены в среднем на 10–15%», — говорит управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Однако она уточняет, что случаев обвальных — нерыночных — скидок на рынке новостроек пока замечено не было, по крайней мере в публичном пространстве.

Отличительной особенностью акций этого года является расширение линейки новогодних скидочных и бонусных продуктов девелоперами. «По сравнению с прошлым годом мы увеличивали вариативность новогодних акций», — рассказала генеральный директор IKON Development Евгения Акимова. В прошлом году застройщик, по ее словам, в качестве новогоднего бонуса предлагал только предчистовую отделку. В этом году бонусный ассортимент расширился: продавец дает беспроцентную рассрочку на срок до двух лет и кухню «Мария» в подарок. Однако Евгения Акимова уточняет, что для самой компании расходы на проведение предпраздничных акций примерно на одном уровне. «Стоимость ремонта в прошлом году составляла в среднем 5,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В денежном эквиваленте наши затраты на новогодние подарки этого и прошлого года сопоставимы», — говорит девелопер.

Группа компаний «МИЦ» в этом году сделала акцент на поддержку семей с детьми: при покупке обещает подарить им ремонт квартиры с гарантией на три года, а для неполных семей (с одним родителем) дополнительным бонусом станет денежный подарок на сумму материнского капитала. «У нас гибкие условия как с точки зрения 100%-ной оплаты (рассматриваются скидки в зависимости от бюджета), так и по условиям рассрочки», — рассказала директор по связям с общественностью ГК «МИЦ» Ольга Новицкая.

Еще одной особенностью скидок конца 2015 года стало увеличение доли прямых денежных дисконтов, замечает Мария Литинецкая. «Сейчас основным критерием для покупателя становится сумма сделки. Поэтому в целом наибольшей популярностью сегодня пользуются акции, предусматривающие простую денежную скидку: чем дешевле — тем лучше», — подтверждает директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов.

Рынок покупателя

— Сезон предновогодних скидок, как и следовало ожидать, в этом году состоялся. Сейчас сложился рынок покупателя, и застройщики готовы стимулировать спрос за счет акций и спецпредложений. Сейчас широко распространены скидки, и покупатель, рассматривающий недвижимость на рынке новостроек Москвы, может сэкономить до 20% при покупке квартир из ограниченного объема предложений.

Предновогодние скидки стартовали в ЖК «Терлецкий парк», где выгода составит до 1,6 млн руб. Квартиры из ограниченного списка можно купить со скидкой до 15% до конца декабря. В ЖК «Лефорт» действует специальная акция до середины декабря. По ее условиям при 100% оплате (кроме квартир с 10 по 17 этаж во 2 корпусе) клиент получает скидку в размере 5%. Экономия увеличивается, если приобретаемые квартиры находятся на  вторых этажах. Это до 9%. В целом выгода может составит 1,5 млн руб. В ЖК «Сказка» введена специальная акция к Новому году: на 10 квартир распространяется 10% скидка до 31 декабря. Максимальная выгода по данному спецпредложению составляет почти 700 тыс. руб. В ЖК «Дом на Самаринской» можно приобрести  двухкомнатные квартиры из ограниченного списка площадью от 60 кв. м до 31 декабря и получить выгоду до 2 млн руб. Размер скидки — 10%.

В этом году скидки принесут покупателям реальную, а не мнимую экономию, говорят участники рынка. «Сегодняшние новогодние акции — это действительная экономия, а не маркетинговая уловка застройщика, как в благополучные годы, когда девелоперы сначала искусственно завышали цены, а потом от них делали скидку», — рассказывает генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» Александр Зубец (сама компания, по его словам, в этом году акций не планирует, как и прошлом).

Хотя это, скорее, исключение. Перед Новым годом акции запустили даже относительно «устойчивые» к скидкам застройщики. «Для нас новогодняя программа особенно ожидаема, так как в 2015 году мы не проводили других традиционных сезонных акций. Сейчас мы сформировали максимально разнообразный набор «новогодних» квартир», — сообщает первый заместитель генерального директора ЗАО «Донстрой-Инвест» Ирина Прачева. «Мы не устраивали новогодние акции в прошлом году, однако в этом предусмотрели бонусные программы», — отмечает генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова.

Застройщики в период текущего кризиса связывают с новогодними праздниками особенные надежды. «В предновогодние дни акции существенно стимулируют продажи, рост сделок в этот период обычно составляет от 10% до 20%. В этом году вариантов сэкономить немало, в декабре мы ожидаем хорошую динамику продаж», — поясняет председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. В то же время Александр Зубец предупреждает покупателей, что рассчитывать на то, что к Новому году им удастся приобрести квартиру мечты, не стоит. «Новогодние акции обычно распространяются на самые дорогие или неликвидные варианты», — говорит он.

ЗАСТРОЙ
ЩИК

ОБЪЕКТ

АКЦИЯ, СРОК ДЕЙСТВИЯ

ОПИСАНИЕ

ЦЕНА ЛОТА (БЕЗ УЧЕТА АКЦИИ), РУБ

ПРИМЕЧАНИЯ

ГК «Интеко»

МФК Balchug Residence,
Balchug Viewpoint

«Новогодняя формула скидок», до 15 января 2016 года

10% на 16 на апарт-резиденций.
Первым 5 клиентам, оплатившим 100% стоимости до дополнительная скидка 6% (итого до 16%)

От 24 600 000
От 25 700 000

При 100%-ной оплате или ипотеке до 25 декабря 2015 года. Для желающих воспользоваться программой компании «ВТБ24 Лизинг» дисконт подбирается индивидуально. Условия рассрочки от застройщика для участников акции не применяются

ЖК «Садовые кварталы»,
все корпуса 3-го квартала комплекса, кроме клубных (3.3, 3.4, 3.5, 3.6)

Скидка, до 15 января 2016 года

До 16% на 16 квартир

От 40 400 000

ЖК «Лайнер», секция «Н» Восточного корпуса

Акция «Уже новогодние цены», до 30 декабря 2015 года

Сниженная цена

От 4 500 000

Не применяются условия беспроцентной рассрочки от компании «ВТБ24 Лизинг», а также рассрочки от застройщика

Источник – http://realty.rbc.ru/articles/08/12/2015/562949998553537.shtml

СМИ о нас

29 декабря 2015
Что ждет рынок недвижимости в 2016 году
28 декабря 2015
Поле экспериментов: самые необычные офисы продаж
24 декабря 2015
Новостройки: новогодние акции девелоперов.
23 декабря 2015
«Год прошёл как сон пустой»
18 декабря 2015
Ключи под елку
17 декабря 2015
Каникулы отменяются
14 декабря 2015
Новостройки: новогодние акции девелоперов
10 декабря 2015
В ряде столичных комплексов до 50% апартаментов были куплены в ипотеку
10 декабря 2015
Своих не бросаем
08 декабря 2015
В МОСКВЕ И ПОДМОСКОВЬЕ НАЧАЛИСЬ НОВОГОДНИЕ РАСПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ
08 декабря 2015
Где жить хорошо: премиальные районы за ТТК
07 декабря 2015
Взлет или падение? Эксперты рынка недвижимости поделились прогнозами на 2016 год.
07 декабря 2015
Улетный маркетинг
06 декабря 2015
До 50% апартаментов в некоторых проектах были проданы в этом году по ипотеке
04 декабря 2015
Новогодние скидки и подарки в новостройках: где выгодно купить квартиру
04 декабря 2015
Спрос на рынке элитных новостроек увеличился в два раза
04 декабря 2015
В ноябре спрос на жилье в Москве достиг годового максимума
03 декабря 2015
ORDO Group: новогодние акции инициировали 20% элитных застройщиков Москвы
30 ноября 2015
Арифметика экономии
30 ноября 2015
Парковка в подарок
30 ноября 2015
Крылатый офис компании «Интеко»
26 ноября 2015
«Улётные» продажи»
20 ноября 2015
Аналитики компании «Магистрат» подвели промежуточные итоги года на рынке новостроек элитного и бизнес-класса Москвы
10 ноября 2015
Компания "Интеко" открыла офис продаж внутри самолета Ту-134
05 ноября 2015
Живи — не живи
27 октября 2015
«Кирпичом» по авто
25 октября 2015
Ради оживления продаж премиальную недвижимость предлагают в рассрочку
22 октября 2015
Прощание с инвестором
15 октября 2015
АРОМАТ – ДВИЖЕНИЕ К ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
14 октября 2015
По итогам сентября 2015 года комплекс «Лайнер» стал лидером продаж рынка новостроек бизнес-класса Москвы
12 октября 2015
Объекты ГК «ИНТЕКО» в Москве и Ростове-на-Дону стали победителями премии RREF Awards
06 октября 2015
Игра в классики
02 октября 2015
Эксперты рынка недвижимости обсудили самые актуальные на сегодняшний день вопросы
30 сентября 2015
Аналитики компании «Магистрат» подвели итоги лета на рынке новостроек элитного и бизнес-класса Москвы
24 сентября 2015
МОСКОВСКИЕ ЗАСТРОЙЩИКИ ОБЪЯВИЛИ О ПОВЫШЕНИИ ЦЕН НА КВАРТИРЫ
24 сентября 2015
Игра в рулетку
24 сентября 2015
Движение по наклонной
23 сентября 2015
ХОДЫНСКОЕ ПОЛЕ: СКОЛЬКО СТОЯТ АПАРТАМЕНТЫ В САМОМ ПЕРСПЕКТИВНОМ РАЙОНЕ МОСКВЫ
23 сентября 2015
Рубль падает, нефть дешевеет, санкции действуют, недвижимость дорожает?
21 сентября 2015
Квартира на вырост: что выбрать для взрослого ребенка
20 сентября 2015
Вторичное элитное жилье не продается
10 сентября 2015
Итоги июля на рынке элитных новостроек Москвы
03 сентября 2015
«Спрос на элитную недвижимость стабилен и в спокойные, и в кризисные годы»
01 сентября 2015
Эксперты по недвижимости обсудили критерии премиум-класса
25 августа 2015
Исключительно «столичные штучки»
21 августа 2015
«Черная пятница» на миллиард: как устроена распродажа на рынке недвижимости
13 августа 2015
До конца года на рынке ожидается выход 4 новых проектов в элитном сегменте
11 августа 2015
Элитные квартиры: мечта ближе
29 июля 2015
Уступки вызвали настороженность
24 июля 2015
Генеральный директор компании «Магистрат» Алексей Болдин ответил на вопросы журналистов и читателей «Газеты.Ru»
10 июля 2015
Аналитики компании «Магистрат» подвели итоги полугодия на рынке элитных новостроек Москвы
26 мая 2015
Аналитики компании «Магистрат» подвели итоги апреля 2015 года на рынке элитных новостроек столицы
10 апреля 2015
Жизнь при дворе. Навсегда ли ушла из наших дворов атмосфера единого жилого пространства?