09 февраля 2016
Частное и общественное: проекты жилых комплексов

Публикуем очередную подборку проектов, прошедших Регламентную комиссию Москомархитектуры и в настоящий момент строящихся. Это многофункциональные жилые комплексы на Раушской набережной и Воробьевском шоссе, а также жилой дом в Тимирязевском районе Москвы.

Гостинично-деловой комплекс с автостоянкой по адресу Садовническая улица, 31 по проекту «БРТ РУС» строится в Замоскворечье, на очень заметном месте — рядом с Большим Устьинским мостом. Ответственное местоположение и ценная историческая застройка — рядом располагается памятник XVIII в. Храм святителя Николая в Заяицком — потребовали от авторов около тридцати вариантов, прежде чем был найден окончательный.

Комплекс спроектирован, исходя из полного сохранения исторически сложившихся границ домовладений. Семиэтажный жилой корпус вдоль Садовнической улицы нависает закругленной консолью над административным корпусом вдоль Большого Устьинского моста, который защищает жилье от городского шума. Консоль перекликается с полукруглым фасадом расположенного через мост напротив корпуса Московского Государственного института лёгкой промышленности. В глубине двора находятся еще два жилых корпуса (5 и 4 этажей), а на Раушскую набережную выходит двухэтажное здание с офисами.

Юрий Журавлев, генеральный директор «БРТ РУС»: «Объемно-планировочное решение учитывает необходимость формирования фронта Раушской набережной. При достаточно авангардном решении фасадов комплекса на фронте застройки по набережной запроектировано двухэтажное здание с фасадом, „цитирующим“ исторические архитектурные решения». Размещение вдоль набережной пониженного корпуса позволило сохранить неизменными все лучи видимости колокольни и храмаСвятого Николая.

Корпуса образуют квартал с внутренним двором и связаны между собой пешеходными проходами. Благоустройство прилегающих тротуаров выполняется с учетом использования маломобильными группами населения. Также в проекте разработана концепция архитектурной подсветки здания, согласованная с Москомархитектурой.

Многофункциональный жилой комплекс, строящийся по адресу Воробьевское шоссе, вл. 4, спроектирован бюро «Архитектурный диалог с мегаполисом». Комплекс сформирован тремя разновысотными объемами — 5, 13 и 16 этажей, объединенными подземной частью. Поставленные свободно, корпуса, тем не менее, формируют приватный внутренний двор, раскрытый в сторону прилегающего к территории природного заказника «Долина реки Сетунь». Композиция также обусловлена инсоляцией соседних жилых домов с северной стороны участка.

Доступ во двор устроен с южной стороны и проходит под плавным волнообразным навесом, объединяющим корпуса на уровне первого этажа. Навес формирует уютное и комфортное пространство на уровне пешехода, как бы отрезая и акцентируя первые этажи, в которых расположены вестибюли в жилую часть, помещения для работы с детьми, а снаружи — ритеил и офисы со своими входами.

Андрей Романов, руководитель бюро «АДМ»«Наш комплекс стоит не на улице, а в глубине территории, и к проезду он обращен только одной стороной — там у нас все как положено, все первые этажи заняты ритеилом и общественной функцией».

По функциональному наполнению пятиэтажный корпус состоит из административных помещений в первых двух этажах и квартир; 13-тиэтажный корпус размещает офисы, а 16-тиэтажный двухсекционный корпус — полностью жилье (кроме первых этажей). Простая форма зданий компенсируется детальной проработкой и разнообразной фактурой фасадов у всех трех корпусов. В отделке комбинируется клинкерная плитка, имитирующие дерево плиты из натурального камня и остекление с тонкими вытянутыми пропорциями, маскирующими количество этажей и сводящими масштаб застройки к более камерному.

Еще один объект в нашей подборке — жилой дом с подземной автостоянкой на Ивановской улице (вл. 16, стр. 1 и вл. 18, стр. 2) в Тимирязевском районе Москвы. Он строится по проекту бюро Асадова. Дом достаточно узкий, в плане напоминает ромб; он посажен по фронту Ивановской улицы и развернут протяженным фасадом на запад — к соседнему парку Дубки. В нем 16 этажей, первый — нежилой, выполнен полностью с витражным остеклением, что визуально облегчает массив здания. В таком же сплошном остеклении сделан верхний этаж.

Облик дома формирует активная пластика наложенных друг на друга лоджий. В облицовке применены имитирующие дерево панели фибробетона, комбинирующиеся со сплошным остеклением лоджий и цветными акцентами в оконных переплетах. Для наружных блоков кондиционеров применяются решетчатые полки.

Все квартиры ориентированы на южную сторону или имеют двустороннюю ориентацию. Все входные группы в жилую часть имеют помещения консьержа и хранения колясок и велосипедов. С Ивановской улицы осуществляется въезд на территорию, в подземный паркинг, а также выходы в арендные помещения первого этажа. За домом предусмотрена благоустроенная дворовая территория с гостевой парковкой и детской площадкой.

Источник –  http://archsovet.msk.ru/article/archcouncil/chastnoe-i-obshhestvennoe-proekty-novyh-zhilyh-kompleksov

СМИ о нас

02 декабря 2016
ЛЕНИВЫЙ БИЗНЕС: как сдать в аренду элитную квартиру
25 ноября 2016
ЕСЛИ ТЕАТР НАЧИНАЕТСЯ С ВЕШАЛКИ, ТО ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ — С ВХОДНЫХ ГРУПП, ВЕСТИБЮЛЯ (ХОЛЛА), ЛЕСТНИЦ.
04 августа 2016
Сэр, в сад! ЖК «Садовые кварталы» — самый востребованный проект дорогого сегмента недвижимости
08 июня 2016
Телекоммуникации в новостройках: базовые и дополнительные опции
06 июня 2016
Новостройки в центре Москвы в 2016 году: растет предложение маленьких квартир
06 июня 2016
Продать «вторичку», чтобы купить «первичку»: доступная ипотека подстегнула спрос
23 мая 2016
"Интеко" и германское архбюро создадут концепцию арендного жилья для АИЖК
09 мая 2016
Рейтинг социальной ответственности строительных компаний Московского региона в апреле 2016 года*
28 апреля 2016
МНЕНИЕ: НАЧИНАТЬ ЛИ СТРОЙКУ В КРИЗИС
25 апреля 2016
По высшему разряду
25 апреля 2016
Почувствовать расположение
21 апреля 2016
Наплыв против течения
19 апреля 2016
Дорогие квартиры малой площади – новое предложение на московском элитном рынке
18 апреля 2016
Как застройщики борются со своими же покупателями, ставшими их конкурентами
15 апреля 2016
Картина маслом: спрос на элитную недвижимость сохраняется
14 апреля 2016
Блиц-опрос: Ипотека от АИЖК – нишевый продукт или конкурент классической ипотеки
28 марта 2016
Будет ли в доме мусоропровод, где расположен техэтаж и в каком состоянии сдается квартира
24 марта 2016
Вместе весело шагать...
24 марта 2016
Если у покупателя есть только 3 млн руб., надо ему придумать квартиру за 3 млн руб.
18 марта 2016
PROFIN-2016: ДЕВЕЛОПЕРЫ ОБСУДИЛИ ФИНАНСОВЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
15 марта 2016
Крупные девелоперы планируют сдавать новостройки в аренду горожанам
09 марта 2016
Элитные новостройки и кризис: кто кого?
03 марта 2016
Деньги – в студию!
01 марта 2016
Апартаменты и квартиры на Белорусской, в столичном районе Беговой
29 февраля 2016
КАК ОНИ РВАНУЛИ ВВЕРХ
29 февраля 2016
"Интеко" с АИЖК планируют запустить проекты арендного жилья
26 февраля 2016
Хамовники отступают
22 февраля 2016
Застройщики элитного жилья получили почти на полмиллиарда долларов меньше по сравнению с прошлым годом
20 февраля 2016
«Лишние» квадратные метры в новостройках: приятный сюрприз или серьезный дефект
16 февраля 2016
Будущие районы-лидеры на рынке элитной недвижимости Москвы
15 февраля 2016
За год объем предложения комфорт-класса в САО вырос более чем в 5 раз
12 февраля 2016
Какую недвижимость стоит покупать в феврале?
10 февраля 2016
Девелоперы поднимают ставки
09 февраля 2016
Частное и общественное: проекты жилых комплексов
08 февраля 2016
Проект квартала номер пять в составе «Садовых Кварталов»
02 февраля 2016
Дом, который построит АИЖК
01 февраля 2016
Выжившие
01 февраля 2016
Вход воспрещён
29 января 2016
Как понять, надежен ли застройщик
29 января 2016
Какие новостройки Московского региона сдадут в 2016 году
28 января 2016
Что будет с недвижимостью при курсе 100 руб. за доллар
28 января 2016
Таунхаус вместо квартиры: выгодно или нет
28 января 2016
Эксперты советуют быстрее покупать новостройки и подождать с вторичным жильем
27 января 2016
Новостройки Москвы: студии и «однушки» - самый популярный формат
27 января 2016
Эксперты: с покупкой новостройки лучше поторопиться, а со вторичкой можно подождать
26 января 2016
Рынок недвижимости в 2016 году: ожидания и прогнозы
13 января 2016
Трейд-ин и другие способы обменять старую квартиру на новостройку
12 января 2016
С начала 2015 цены на элитные новостройки Москвы резко упали.
12 января 2016
ЗАСТРОЙЩИКИ ПЛАНИРУЮТ ВЫВОДИТЬ ПРОЕКТЫ ПО ДОСТУПНЫМ ЦЕНАМ
11 января 2016
Недвижимость - самый надежный инвестиционный актив