01 июня 2011
Дом со смыслом
ROBB REPORT Современное элитное жильё, позволяет экономить ресурсы и минимизировать вредное воздействие на окружающую среду Кризис изменил предпочтения покупателей дорогого жилья. Теперь на продажи «работают» не столько имя архитектора, яркий фасад и новые технологии, сколько философия строительства. Как заметил недавний лауреат самой престижной в архитектурном мире Притцкеровской премии, здание не должно отвлекать внимание от того, что оно содержит в себе. Самый большой шик – жить в доме «со смыслом», девелопер, а потом и жители которого исповедуют бережное отношение к окружающей среде. За границей концепция green living уже глубоко укоренилась в сознании девелоперов и владельцев недвижимости. В России пока всё иначе. Рассуждая об экоархитектуре, многие отечественные эксперты забывают, что её цель заключается отнюдь не в красоте и удобстве. Здания, получившие «зелёные» сертификаты LEED и BREEAM, не всегда прекрасны и на 100% комфортны для проживания. Они служат очищению окружающей среды и очистке совести жильцов. Такие дома должны экономить ресурсы и выбрасывать наружу меньше всякой гадости. Например, по принятому стандарту green buildings потребляют электроэнергии на 25% меньше, чем обычные дома, и жильцы обязаны соблюдать ограничения. Дом должен быть построен из материалов, подлежащих вторичной переработке. То есть, если здание будет снесено, его останки не увеличат размеры помойки где-нибудь на мусорном полигоне в Подмосковье, а будут пущены под пресс, стёрты в песок и т. п., а потом снова превращены в кирпич и другие материалы. При этом, с точки зрения жильца, ценность здания, построенного из таких материалов, вовсе не очевидна. «Тенденция экодевелопмента набирает в нашей стране обороты, хотя до того трепетного отношения к окружающей среде, какое я наблюдаю в Европе, нам очень далеко», – говорит Сергей Козловский, президент компании Villagio Estate. В России только формируется потребительский спрос на жильё, отвечающее высоким экологическим стандартам. По словам директора по развитию компании «Калинка Риэлти» Алексея Сидорова, проблема в том, что «в России сейчас нет системы экологической сертификации, а есть ГОСТы, в которые не включены экостандарты». Некоторые проекты уже позиционируют себя как green buildings, но чаще всего только по причине своего местоположения и количества зелёных насаждений на территории. Валентина Становова, первый вице-президент Capital Group, говорит, что МФК «Город Столиц» и «Легенда Цветного» вполне соответствуют критериям «зелёных» по международным стандартам LEED и BREEAM. Козловский утверждает, что в России экоархитектуру надо искать за пределами городской черты, где есть больше возможностей развернуться «вширь». «Все эти годы, реализуя проект Millennium Park, мы шли именно по пути слияния искусственно создаваемого ландшафта – десятков гектаров парков и оранжерей, ки- лометров искусственных каналов – с комфортной в бытовом плане средой в виде грамотно сплани- рованных улиц и современными архитектурны- ми решениями домов», – говорит эксперт. Так что в России экоархитектуру можно назвать скорее перспективным трендом, но никак не главным. Тимур Сухарев, коммерческий директор компании «Реставрация Н» приводит в пример принца Чарльза, возглавляющего фонд, где разработан проект «Натурального дома». «Природный дом – попытка вывести новый вид «зелёного здания», – говорит принц Чарльз. – Он не несёт свою «зелёность», как будто это последняя новинка высокой моды, но имеет гораздо больше отношения к тому, что на Хай-стрит называют хорошими манерами и вежливостью». Robb Report выбрал лучшие образцы «вежливой» архитектуры в России и мире В мире New York by Gehry (Beekman Tower) Самая обсуждаемая жилая но- востройка «Большого яблока», 265-метровая башня по проекту Фрэнка Гери в Нижнем Манхэттене, не на шутку взволновала мировую общественность, подтвердив первенство Нью-Йорка среди городов с самыми красивыми небоскрёбами. The Met Здание в самом центре Бангкока критики назвали «улицей в небо». Высотный жилой дом (230 м) с 370 квартирами – гениальное переосмысление брутализма, архитектурного течения 1950–1970-х годов – и импровизация на тему знаменитой Trellick Tower в Восточном Лондоне. Chips Проект «главного хулигана английской архитектуры» Уильяма Олсопа в Манчестере. Его здания поражают неожиданными формами и красками, но при этом удобны и экономичны. 10-этажный дом на 142 квартиры в районе Нью-Айлингтон точно рас- считан на неординарных жильцов. 40 Bond Дом в Нью-Йорке по проекту бюро Herzog & de Meuron в соавторстве со звёздным отельером Яном Шрагером стал сенсацией ещё и потому, что его создатели одними из первых соединили проживание в резиденции с гостиничным сервисом пятизвёздочного отеля. Cornwall Terrace Резиденции – реконструированный памятник архитектуры XIX века по проекту Джона Нэша (автор про- екта Букингемского дворца), в лон- донском Риджент-парке. Окна вось- ми роскошных резиденций выходят в парк, ключи от которого, по старой традиции, вручают жильцам. One Jackson Square Торжество архитектурной геометрии в престижном Гринвич-виллидж – жилой дом с 35 апартаментами, виртуозно вписанный в историческое пространство. Фасады и интерьеры частично обшиты бамбуком, а зелёные крыши выступают продолжением соседнего парка. В России Mercury City Tower в ММДЦ Апартаменты класса А с уникальными панорамными видами удачно соседствуют с современными офисами. Утонченный дизайн, элегантность, а также превосходные архитектурные качества воплощены благодаря использованию новейших технологических разработок. Посёлок «Медовый» Скандинавский конструктивизм финского бюро Arkval и клубный дом по проекту всемирно известного архитектора Гаэтано Пеше обеспечил «Медовому» редко встречающиеся в российских загородных резиденциях строгость, выдержанность, минимализм и комфорт. Knightsbridge Элитный квартал из четырёх малоэтажных особняков в стиле английского неоклассицизма станет одним из самых значимых проектов, причём не только в России. Сейчас Knightsbridge проходит сертификацию по стандартам «зелёного строительства» BREEAM. Садовые кварталы Аналогов этому проекту нет даже в мировой практике. Микрорайон состоит из четырёх жилых кварталов на территории площадью более 11 га, со своей инфраструктурой, парковой зоной и подземным автомобильным движением. Можно сказать, что это город в городе.

СМИ о нас

10 августа 2011
Коты и Котики. Мега-проекты на рынке недвижимости
01 августа 2011
"Зеленые" новостройки: от 45 000 рублей за квадрат
25 июля 2011
На «Садовые кварталы» устойчивый спрос
30 июня 2011
Ипотека в Садовых кварталах
20 июня 2011
Новости недвижимости
16 июня 2011
За месяц московская "элитка" подорожала на 1,5 процента
16 июня 2011
Сколько будет стоить самая дорогая квартира Москвы в этом году? Риэлторы гадают и делают приворот на удачу
15 июня 2011
«Садовые кварталы» аккредитированы Номос банком
15 июня 2011
В Москве завершилась практическая конференция "Гостиничная недвижимое имущество 2011"
14 июня 2011
Цены на столичную элитку взмыли ввысь
14 июня 2011
НОМОС-Банк снизил ипотеку в рублях на 1,75 п.п. до 12,25 проц на покупку жилья в микрорайоне "Садовые кварталы" компании "Уникор"
14 июня 2011
Номос-Банк даст ипотеку на «Садовые кварталы»
14 июня 2011
Покупателям квартир в «Садовых кварталах» теперь доступна ипотека
14 июня 2011
УК Уникор и НОМОС-БАНК заключили соглашение о реализации ипотечной программы
14 июня 2011
Жилье в элитном микрорайоне «Садовые кварталы» теперь можно купить по ипотеке – девелопер проекта УК Уникор и НОМОС-БАНК заключили соответствующее соглашение о реализации ипотечной программы
13 июня 2011
GOLF STARS OPEN 2011
10 июня 2011
Садовые кольца Подмосковья
10 июня 2011
С начала года доля ипотечных сделок на московском рынке элитной первички выросла почти в 2 раза - Penny Lane Realty
10 июня 2011
С начала года доля ипотечных сделок на московском рынке элитной первички выросла почти в 2 раза - Penny Lane Realty
10 июня 2011
Доля ипотечных сделок на первичном рынке «элитки» Москвы выросла на 5%
10 июня 2011
Размер не имеет значения: клубные дома уходят в прошлое?
09 июня 2011
Калинка-Риэлти: Обзор рынка элитной недвижимости Москвы. Май 2011 года
09 июня 2011
Инвестиции в «зелень», или Как увеличить стоимость дома на треть
09 июня 2011
Московская недвижимость в кредит: ситуация с ипотекой на столичном рынке
09 июня 2011
Калинка-Риэлти: Обзор рынка элитной недвижимости Москвы. Май 2011 года
08 июня 2011
Термин «элитное жилье»: маркетинговый ход или объективные показатели?
08 июня 2011
Элитные метры поражают ценами
08 июня 2011
Сколько стоит сад
08 июня 2011
Круглый стол «Коммуникативная стратегия брендов на рынке недвижимости после кризиса»
06 июня 2011
"Ингосстрах" застраховал строительство московского микрорайона на 5,8 млрд руб
06 июня 2011
Выселение новостроек
06 июня 2011
Далеко до Парижа
06 июня 2011
Районы для элитных покупателей
06 июня 2011
Инвестиционный спрос на "элитку" в Москве составляет около 20%
06 июня 2011
Много функций — много проблем
06 июня 2011
"Ингосстрах" застраховал риски при возведении микрорайона «Садовые кварталы» в Москве на 5,835 млрд руб
06 июня 2011
"Ингосстрах" застраховал строительство московского микрорайона на 5,8 млрд руб
06 июня 2011
«Садовые кварталы» застрахованы на 5,8 млрд рублей
06 июня 2011
Ингосстрах и компания DYWIDAG застраховали ЖК «Садовые кварталы» на 5.8 млрд руб
06 июня 2011
На 5 800 000 000 застрахован м-район «Садовые кварталы»
06 июня 2011
Сумма по двум страховым договорам «Ингосстраха» превысила 10 млрд. руб.
06 июня 2011
«Ингосстрах» застраховал «Садовые кварталы» на 5,84 млрд р.»
06 июня 2011
«Садовые кварталы» застрахованы на 5,8 миллиарда рублей
06 июня 2011
Где хранить огурцы? Полезные площади московских квартир
06 июня 2011
Интервью: Пророк в своем отечестве
06 июня 2011
Элитную квартиру в ипотеку?»
06 июня 2011
Эксперименты над покупателями
06 июня 2011
Много функций — много проблем
06 июня 2011
Ингосстрах и компания DYWIDAG застраховали ЖК «Садовые кварталы» на 5.8 млрд руб
06 июня 2011
«Садовые кварталы» застрахованы на 5,8 миллиарда рублей
06 июня 2011
Где хранить огурцы? Полезные площади московских квартир
03 июня 2011
Прошлый бренд
01 июня 2011
Крепкий квадратный рубль
01 июня 2011
Дом со смыслом
31 мая 2011
Рынок новостроек: прогнозы экспертов. Что нас ждет: взрыв цен; дефицит жилья или изобилие новых проектов
31 мая 2011
Рынок новостроек: прогнозы экспертов. Что нас ждет: взрыв цен; дефицит жилья или изобилие новых проектов
31 мая 2011
Многонациональный комплекс
30 мая 2011
Элитка обещает инвесторам рост до 30% в год
27 мая 2011
УК Уникор и НОМОС-БАНК заключили соглашение
26 мая 2011
УК Уникор и НОМОС-БАНК заключили соглашение о проектном финансировании строительства элитного жилого микрорайона «Садовые кварталы»
26 мая 2011
Номос-банк профинансирует строительство элитного микрорайона
26 мая 2011
Номос-банк профинансирует строительство в Москве "Садовых кварталов"
26 мая 2011
Номос-банк открыл кредит до 4,5 млрд руб на строительство ЖК "Садовые кварталы" в Москве
26 мая 2011
УК "Уникор" привлекает кредитную линию НОМОС-банка в размере до 4,5 млрд руб. на строительство микрорайона в Москве
26 мая 2011
УК "Уникор" привлекает кредитную линию НОМОС-банка в размере до 4,5 млрд руб. на строительство микрорайона в Москве
12 мая 2011
Сколько стоит содержание элитной квартиры в Москве
03 мая 2011
В проект «Садовые кварталы» в Хамовниках будет вложено более $ 1 млрд
21 апреля 2011
Элитное жилье: от дворянских особняков до разумных кварталов будущего
01 апреля 2011
Евроремонт в Хамовной слободе
01 апреля 2011
Строительство микрорайона «Садовые кварталы»
21 марта 2011
Технологии рынка: красота дороже денег
20 марта 2011
Первые продажи
15 марта 2011
«Садовые кварталы»
15 марта 2011
Сколько стоит московский бизнес-класс?
10 марта 2011
Итоги 2010 года в реализации проекта «Садовые кварталы»
09 марта 2011
«Садовые кварталы» подвели итоги
09 марта 2011
Новый микрорайон появится в Хамовниках
09 марта 2011
Микрорайон «Садовые кварталы» появится в Хамовниках
09 марта 2011
Микрорайон «Садовые кварталы» появится в Хамовниках
09 марта 2011
«Садовые кварталы» подвели итоги
08 марта 2011
В «Садовых кварталах» заключены первые договоры долевого участия
08 марта 2011
Подведены итоги 2010 года в реализации проекта «Садовые кварталы»
08 марта 2011
Подведены итоги 2010 года в реализации проекта «Садовые кварталы»
08 марта 2011
«Садовые кварталы» от «Уникор»
04 марта 2011
«Уникор» начала строить «Садовые кварталы»
04 марта 2011
Там будет город-сад
04 марта 2011
В проект «Садовые кварталы» в Хамовниках будет вложено более $ 1 млрд
04 марта 2011
В проект «Садовые кварталы» в Хамовниках будет вложено более $ 1 млрд
04 марта 2011
«Уникор» начала строить «Садовые кварталы»
03 марта 2011
Лицом к городу
03 марта 2011
Презентация проекта «Садовые кварталы»
03 марта 2011
Новые пруды, бульвары, дворы появятся в Хамовниках
02 марта 2011
Инвестиции в проект «Садовые кварталы» в Хамовниках составят более 1 млрд. долларов
02 марта 2011
Инвестиции в проект «Садовые кварталы» в Хамовниках составят более 1 млрд. долларов
02 марта 2011
Проект «Садовые кварталы» выходит на новый этап реализации
02 марта 2011
В «Садовых кварталах» заключены первые договоры долевого участия
02 марта 2011
Ключевые итоги 2010 года в реализации проекта «Садовые кварталы» подведены
16 февраля 2011
ЭЛИТНАЯ МОСКОВСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ СНОВА В МОДЕ
09 февраля 2011
ЭКОДЕВЕЛОПМЕНТ ДЛЯ МИЛЛИОНЕРОВ