07 июня 2012
«Садовые кварталы» стали лидерами продаж в Хамовниках

По результатам первых пяти месяцев 2012 года большая часть реализованного спроса на рынке элитных новостроек в районе Хамовники пришлась на ЖК «Садовые кварталы» и составила более 50%.

Жилой комплекс «Садовые кварталы» расположен в районе Хамовники Центрального административного округа Москвы. В настоящее время Хамовники являются лидером московского рынка элитной недвижимости – как по объему предложения, так и по покупательскому спросу.

Всего в районе ведутся продажи в 8 элитных новостройках (без учета объектов в районе Остоженки), суммарный объем предложения в которых (по данным на 31.05.2012) насчитывает порядка 800 квартир, что составляет около 50% от общего объема предложения на рынке – примерно 1 600 квартир и апартаментов. Доля «Садовых кварталов» в объеме предложения Хамовников составляет порядка 22% и равна 185 квартирам. Доля «Садовых кварталов» в общем объеме предложения рынка элитных новостроек в Москве – около 11%.

По результатам первых пяти месяцев 2012 года Хамовники также лидируют по количеству реализованных сделок – здесь было куплено более 50% от общего числа проданных на первичном рынке элитных квартир в Москве – 95 из 181. При этом, большая часть спроса пришлась на «Садовые кварталы» – 53%.

Рост средней стоимости квадратного метра в «Садовых кварталах» относительно конца 2011 года составил 10%, что в целом соответствует динамике роста цен на первичном рынке элитной недвижимости в Москве, и в Хамовниках, в частности.

К началу июня средний уровень цен на рынке первичной элитной недвижимости в Москве составил порядка $20 000 за квадратный метр. Это на 18% выше, чем средняя стоимость квадратного метра в Хамовниках – около $17 000, что преимущественно объясняется начальной стадией строительства большинства находящихся в этом районе новостроек с одной стороны, с другой – изначально высоким стоимостным порогом части элитных новостроек на рынке недвижимости премиального класса Москвы в целом. При этом, средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Садовые кварталы» составляет порядка 460 000 рублей.

За первые пять месяцев стоимость квадратного метра на рынке первичной элитной недвижимости в Москве относительно декабря 2011 года выросла в среднем на 4%, в элитных новостройках Хамовников – на 3%, в «Садовых кварталах» – на 10%, что обосновано повышением строительной готовности и высоким спросом на объект.

Основные факторы, повлиявшие на рост стоимости квадратного метра в элитных новостройках: повышение строительной готовности объектов, прогнозируемый дефицит нового качественного предложения в премиальном сегменте за счет ограничения строительства в центре Москвы, а также рост покупательской активности.

Средняя стоимость сделки в «Садовых кварталах» в 2012 году составила 63 млн рублей. При этом, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля сделок свыше 65 млн. рублей увеличилась в 2 раза и составила 22%.

Возвращается докризисная тенденция спроса на квартиры большой площади – 170-200 кв.м.

К началу июня 2012 года средняя площадь приобретенных в «Садовых кварталах» квартир составила порядка 160 кв. м, что на 10% больше показателей VI квартала 2011 года, и на 15% – показателей аналогичного периода прошлого года.

Тенденция увеличения покупательского спроса на квартиры большой площади в «Садовых кварталах», в том числе, соответствует аналогичному тренду на первичном рынке элитной недвижимости Москвы в целом, где наблюдается рост спроса на более просторные квартиры.

Основным драйвером роста приобретаемого метража элитных квартир является желание покупателей улучшить собственные условия проживания и/или обеспечить своих детей комфортными условиями проживания в непосредственной близости от родителей. Так, например, только в первом квартале 2012 года в «Садовых кварталах» были осуществлены четыре сделки по покупке квартир площадью более 200 кв.м. каждая с целью обеспечения в семьях отдельного проживания детей.

Большую часть покупателей, купивших в «Садовых кварталах» квартир, составляют семейные пары среднего возраста – более 70%.

Большинство покупателей, купивших в «Садовых кварталах» квартир, составляют семейные пары среднего возраста. Их доля составляет более 70% от общего числа покупателей. Преимущественно это семьи с одним – двумя детьми. В категории семейных покупателей их доля составляет около 85%.

Ключевыми мотивами покупки квартир в «Садовых кварталах» для них является наличие в проекте комплексной инфраструктуры в шаговой доступности, включая образовательные учреждения для детей всех возрастов, значительного масштаба озеленения и отсутствие дорожного движения на территории самого комплекса, а также его близость к лучшим российским ВУЗам и естественным природным массивам.

В гендерной структуре покупателей преобладают мужчины, на долю которых приходится порядка 58% покупок. Преимущественно это госслужащие, топ-менеджеры крупных российских и иностранных корпораций, а также владельцы частного бизнеса.

Большинство покупателей являются собственниками как городского, так и загородного жилья. Квартира в «Садовых кварталах»  – это для них вторая или третья покупка недвижимости премиум-класса.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля сделок со стопроцентной оплатой выросла на 10% и составила 40% в общей структуре продаж в ЖК «Садовые кварталы».

Наряду с ростом сделок со стопроцентной оплатой отмечается увеличение числа клиентов, приобретающих квартиру на условиях ипотечного кредитования – их доля в первые пять месяцев 2012 года составила 10% в общей структуре продаж. Приобрести квартиру в ЖК «Садовые кварталы» по ипотеке можно в Сбербанке России, ВТБ 24 и НОМОС Банке.

Несмотря на то, что порядка 50% от общего количества сделок были заключены на условиях беспроцентной рассрочки на 3-6 месяцев, их доля постепенно уменьшается. Доля покупателей со стопроцентной оплатой выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 10% и составила 40% в общей структуре продаж квартир в ЖК «Садовые кварталы». Данный тренд обусловлен, в том числе, как высокой строительной готовностью, так и колебаниями на валютном рынке.

Пресс-служба ОАО «Садовые кварталы»
Ольга Безгодова
тел.: +7(495) 258-07-51;
моб.: +7(916) 127-37-35
OVBezgodova@sadkvartal.ru
skype: bezgodova1

Новости

27 декабря 2012
График работы в период новогодних праздников
14 декабря 2012
Положительное заключение на строительство II очереди
23 ноября 2012
Третье машиноместо со скидкой 50%
19 ноября 2012
Отчет о ходе строительства
01 ноября 2012
с 12.11.2012 скидки до 12% на покупку квартир в "Садовых Кварталах"
26 октября 2012
Новая рекламная концепция "Садовых Кварталов"
15 октября 2012
Специальные условия по ипотеке от ВТБ24
07 октября 2012
Тест-Драйв «Садовых Кварталов». Проверка на прочность
06 октября 2012
Тест-Драйв «Садовых Кварталов». Где живут жизнелюбы
01 октября 2012
Изменение схемы проезда в офис продаж "Садовых Кварталов"
20 сентября 2012
Екатерина Батынкова вошла в состав жюри профессиональной Премии Urban Awards 2012
12 сентября 2012
ОАО «Садовые Кварталы» - добросовестный застройщик
31 августа 2012
В «Садовых кварталах» стартовали работы по отделке фасадов и остеклению
15 августа 2012
Изменилась схема проезда в офис продаж элитного комплекса «Садовые Кварталы»
14 августа 2012
Спрос на квартиры большой площади в «Садовых Кварталах» вырос в два раза
25 июля 2012
Поступила первая партия клинкерного кирпича Garden Quarters и юрского мрамора
23 июля 2012
Эталонные окна украсят клубные дома
09 июля 2012
Цены на квартиры в ЖК «Садовые кварталы» зафиксированы в национальной валюте
03 июля 2012
Код телефонного номера офиса продаж ЖК «Садовые кварталы» – 495
28 июня 2012
Архитектура и природа: союзники или враги?
22 июня 2012
Кира Альтман: «Загадываю перебраться сюда в счастливом семейном составе»
21 июня 2012
Кира Альтман: «Город – как на ладони»
20 июня 2012
Фасады в "Садовых Кварталах" будут эксклюзивными
20 июня 2012
Кира Альтман: «Я строю планы на вид»
19 июня 2012
Кира Альтман: «Семья – я думаю о ней»
18 июня 2012
Кира Альтман: «Я хочу жить в Москве»
09 июня 2012
В Хамовниках «Садовые Кварталы» находятся на самой высокой стадии строительства
07 июня 2012
«Садовые кварталы» стали лидерами продаж в Хамовниках
25 мая 2012
Завершены монолитные работы первого квартала
21 мая 2012
Отчет о ходе строительства
05 мая 2012
Отчет о ходе строительства
27 апреля 2012
График работы на период майских праздников
23 апреля 2012
Екатерина Батынкова: новые ценности элитной недвижимости, или как сохранить стоимость своей дорогой собственности
19 апреля 2012
Юрский мрамор украсит дома в «Садовых Кварталах»
13 апреля 2012
Авторские концепции интерьера входных зон
09 апреля 2012
Екатерина Батынкова: в элитных новостройках Москвы растет спрос на большие по метражу квартиры
03 апреля 2012
Открылись первые панорамные виды на архитектурные символы столицы
30 марта 2012
Отчет о ходе строительства
26 марта 2012
Банк ВТБ 24 аккредитовал «Садовые кварталы»
19 марта 2012
«Садовые Кварталы» аккредитованы Московским банком Сбербанка России
11 марта 2012
Отчет о ходе строительства
01 марта 2012
В «Садовых Кварталах» продано более половины от общего количества квартир
27 февраля 2012
«Садовые Кварталы» вошли в 30 лучших архитектурных проектов России
24 февраля 2012
Подсобные помещения для каждой квартиры
20 февраля 2012
Возобновлены продажи машиномест
17 февраля 2012
Высокопрофессиональный диалог архитекторов дал новое качество проекту, москвичам и городу в целом
14 февраля 2012
Анонс круглого стола
06 февраля 2012
Аркадий Воловник на радиостанции Бизнес ФМ
03 февраля 2012
Николай Малинин на радиостанции Бизнес ФМ
02 февраля 2012
Андрей Савин на радиостанции Бизнес ФМ
01 февраля 2012
Максим Куренной на радиостанции Бизнес ФМ
31 января 2012
Юрий Григорян на радиостанции Бизнес ФМ
30 января 2012
Сергей Скуратов на радиостанции Бизнес ФМ
24 января 2012
В «Садовых Кварталах» завершили возведение монолитного каркаса первого жилого дома
23 января 2012
Продолжаются подготовительные работы второй очереди строительства
17 января 2012
Завершено возведение монолитного каркаса первого жилого дома